Mai 2025: Sommer-Check für Haus & Wohnung: So bleibt Ihre Immobilie in Bestform
Mit steigenden Temperaturen lohnt sich ein kurzer Check, um Haus oder Wohnung auf die warme Jahreszeit vorzubereiten. Wer jetzt handelt, schützt nicht nur vor sommerlichen Schäden, sondern erhält langfristig den Wert der Immobilie.
Gartenpflege: Bei Immobilien mit Grünflächen empfiehlt sich ein Rasenschnitt, die Wartung des Bewässerungssystems sowie das Zurückschneiden von Hecken. So bleibt der Garten gepflegt – ein Plus für die Optik und den Werterhalt.
Klimaanlagen warten: Vor der heißen Phase sollten Klimageräte gewartet und Filter gereinigt werden. Das spart Energie, verbessert die Luftqualität und verlängert die Lebensdauer der Technik.
Außenbereiche prüfen: Fliesen, Geländer und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen regelmäßig kontrollieren. So lassen sich Schäden durch Starkregen oder Hitze vermeiden.
Einbruchsschutz in der Urlaubszeit: Zeitschaltuhren, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern oder aufmerksame Nachbarn erhöhen die Sicherheit während längerer Abwesenheiten.
Wer vorbereitet ist, wohnt entspannter: Ein rechtzeitiger Sommer-Check schützt Ihre Immobilie nicht nur vor Schäden, sondern steigert langfristig ihren Wert. Ob Eigentum zur Eigennutzung oder Investmentimmobilie – eine vorausschauende Wartung rechnet sich immer.
Sie möchten Ihre Immobilie professionell betreuen lassen oder haben Fragen zur Werterhaltung? Wir beraten Sie gerne!
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Mai 2025: Wir suchen Verstärkung: Immobilienmanager:in (m/w/d) für Westösterreich – Dienstort Salzburg & Steyr
Seit über 35 Jahren sind wir als verlässlicher Partner in der Immobilienbranche aktiv – österreichweit und mit einem starken Fokus auf Qualität, Verlässlichkeit und Service. Unser Team aus engagierten Fachleuten betreut Kundinnen und Kunden in der Immobilienverwaltung, -vermittlung und Projektentwicklung.
Nun erweitern wir unser Team in Westösterreich und suchen eine:n
Immobilienmanager:in (m/w/d)
Dienstort Salzburg & Steyr | Einsatzgebiet: Westösterreich
Ihre Aufgaben:
Sie repräsentieren Alpenreal in Salzburg und den westlichen Bundesländern.
Sie akquirieren neue Verwaltungs- und Vermittlungsobjekte und erweitern damit unser Portfolio.
Sie betreuen gemeinsam mit externen Professionisten laufend unsere Liegenschaften.
Sie führen regelmäßig Eigentümerversammlungen für Wohnungseigentumsobjekte in Westösterreich durch.
Das bringen Sie mit:
Eine abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich
Mehrjährige Berufserfahrung sowie ein bestehendes Netzwerk an Partnern & Kunden
Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise und hohe Eigenverantwortung
Kundenorientierung, Verhandlungsgeschick und unternehmerisches Denken
Das bieten wir Ihnen:
Flexible Arbeitszeiten im Gleitzeitrahmen von 06:30 bis 20:00 Uhr
Einen Dienstwagen, den Sie auch privat nutzen können
Einen abwechslungsreichen Arbeitsalltag zwischen unseren Büros in Salzburg, Steyr und Kundenterminen vor Ort
Individuelle Weiterbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten
Jahresgehalt ab € 49.000 brutto (Vollzeit) + erfolgsabhängige Provision – genaue Vereinbarung je nach Qualifikation
Interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
📧 thomas.kletzmayr@alpenreal.at
April 2025: Immowissen Privatverkauf vs. Makler – Was lohnt sich wirklich?
Privatverkauf vs. Makler: Was lohnt sich wirklich?
Beim Verkauf einer Immobilie stehen viele wesentliche Entscheidungen an – zu Beginn bereits die Wahl, ob Sie privat verkaufen oder einen Makler beauftragen. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten.
Privatverkauf: Eigenarbeit und Eigenverantwortung
Beim Privatverkauf behalten Sie die vollständige Kontrolle über den Preis und den Verkaufsprozess. Sie sparen sich die Maklerprovision. Allerdings müssen Sie sich selbst um Marktanalyse, Preisfindung und rechtliche Aspekte kümmern, was zeitaufwendig und stressig sein kann. Zudem erreichen Sie ohne professionelle Werbung möglicherweise weniger potenzielle Käufer*innen.
Mit Makler verkaufen: Professionelle Unterstützung und Abwicklung
Ein Makler übernimmt die gesamte Verkaufsabwicklung und sorgt dafür, dass der Prozess effizient und professionell läuft. Durch die größere Reichweite eines Maklers können Sie potenziell einen besseren Verkaufspreis erzielen. Ein weiterer Vorteil ist die rechtliche Absicherung und die Entlastung von organisatorischen Aufgaben. Die Maklerprovision wird durch die professionelle Abwicklung und die höheren Verkaufspreise gerechtfertigt.
AlpenReal: Mehr als nur ein Makler
Bei AlpenReal profitieren Sie nicht nur von unserer Expertise als Makler, sondern auch von unserer Erfahrung in der Projektentwicklung und im Umbau. Wir bieten Ihnen eine umfassende Einschätzung Ihres Objektes und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen.
Fazit: Privatverkauf oder Makler?
Wenn Sie Zeit und Wissen haben, kann ein Privatverkauf lohnend sein. Möchten Sie jedoch den Verkauf optimieren und Stress vermeiden, ist ein Makler die bessere Wahl.
Bei AlpenReal erhalten Sie nicht nur professionelle Unterstützung, sondern auch wertvolle Beratung, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und Ihr Objekt optimal zu positionieren.
März 2025: Chancen und Entwicklungen am Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt bleibt dynamisch. Doch welche Entwicklungen erwarten uns 2025? Steigende Preise, regionale Unterschiede und neue Trends bestimmen das Geschehen.
Preisentwicklung
Für 2025 wird ein Anstieg von +5,5 % für Wohnimmobilien in zentralen Lagen erwartet. In peripheren Gebieten bleibt der Markt stabil mit einer moderaten Steigerung von 2,9 %. Besonders Gebrauchtimmobilien sind gefragt, da sie oft schneller verfügbar und preislich attraktiver sind als Neubauten.
Regionale Trends
In Vorarlberg ist die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum konstant hoch. Eine deutliche Zweiteilung des Immobilienmarktes zeigt sich in Tirol. Während erschwingliche Objekte unter 250.000 Euro äußerst begehrt sind, bleibt das Interesse an Luxusimmobilien ab 1,5 Millionen Euro ebenfalls konstant. Salzburg erlebt im Flachgau weiter steigende Preisen, während in der Stadt die Nachfrage stabil bleibt.
Wichtige Entwicklungen
Nachhaltigkeit und smarte Technologien gewinnen an Bedeutung. Energieeffizienz, ESG-Kriterien und moderne Smart-Home-Lösungen beeinflussen zunehmend Kaufentscheidungen. Wer in nachhaltige Immobilien investiert, sichert sich langfristige Vorteile.
Ob Kauf oder Verkauf – eine fundierte Marktanalyse ist entscheidend. Die richtige Strategie kann helfen, das Beste aus den aktuellen Entwicklungen herauszuholen. Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
Quellen:
https://www.news.at/wirtschaft/erholung-bei-immobilien-2025
https://forumf.at/story/ey-oesterreich-prognosen-fuer-immobilienmarkt-2025/