Oktober 2024: Mieten und Inflation 📈
September 2024: ‼️ Update: Generalsanierung erfolgreich abgeschlossen! ‼️
Im November 2023 begann die Generalsanierung der Top 3+12 in 1030 Wien, Rennweg 28. Nach monatelanger harter Arbeit erstrahlt das historische Gebäude in neuem Glanz. ✨ Zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, um eine großzügige und einladende Wohnoase zu schaffen. 😌 Nun sind auch die letzten Feinschliffe erledigt und die Sanierung ist abgeschlossen! 🥳
Besonders erfreulich: Die frisch renovierte Top 3+12 ist bereits erfolgreich vermietet! 😎
Ein großes Dankeschön an die Firmen, Malerei Stützinger, apm Elektrotechnik und Gastec für ihre großartige Arbeit! 🙏🙏🙏
September 2024: ART WEEK 2024 – Pop-Art in der Altstadt Steyr! 🎨🧑🎨
Die Altstadt wurde mit der Vielfältigkeit an Kunst zum Leben erweckt, deswegen fand letzte Woche von 16. September bis 21. September die ART.WEEK 2024 in Steyr statt. 😎
Sechs leerstehende Geschäftslokale wurden zur Ausstellung der Kunstwerke für die verschiedensten Bereiche wie Fotografie, Zeichnungen, digitale Kunst uvm. verwendet. 🎨📷🖼
Auch wir waren Teil des großartigen Events, wo sich zwei unserer freistehenden Geschäftslokale in ein Pop-Art-Store verwandelten. Wir haben uns sehr gefreut daran teilhaben zu dürfen. 🥰🙏
✨ Hier kannst du noch vieles mehr über die ART.WEEK 24 lesen: https://www.artweeksteyr.at/
August 2024: Willkommen im Team! 🤗
Wir freuen uns sehr, Eva Postlbauer als neue Kollegin in unserem Team begrüßen zu dürfen. 🤩
Mit ihrer Begeisterung und ihrem Engagement wird sie frischen Wind in unser Team bringen und die Buchhaltung ab sofort tatkräftig unterstützen. 💪 Gemeinsam mit Eva werden wir weiterhin den bestmöglichen Service für unsere EigentümerInnen, MieterInnen, etc. bieten. 😇
Lasst uns Eva herzlich willkommen heißen und ihr einen tollen Start wünschen! ✨🚀
August 2024: ⚠️ Ein wichtiges Update für alle Eigentümer und Pächter! Neue Haftungsregeln für Baumunfälle🌳: Was ihr Wissen müsst. 🤓
Nach den jüngsten Unfällen mit umstürzenden Bäumen in Linz und Gramastetten hat sich die Rechtslage geändert. ⚖️ Seit dem 1. Mai 2024 wurde die Haftung neu geregelt. Jetzt müssen Geschädigte beweisen, dass die Baumhalter ihre Sorgfaltspflichten vernachlässigt haben. 📄😬
Für Eigentümer und Pächter bedeutet das weniger Haftungsdruck, aber dennoch ist eine regelmäßige Kontrolle der Bäume wichtig, insbesondere je nach Standort und Zustand des Baumes. 🌳
Informiere dich über die neuen Regelungen und sorge für Sicherheit im Grünen! 👀
Juli 2024: Ein sportliches Highlight am Steyrer Stadtplatz! 🏐😎
Juli 2024: Das Meditz-Haus geht in die 2. Runde der Fassadensanierung! 🚧😎
Im Oktober letzten Jahres haben wir die Fassade einer der schönsten Renaissancehöfe von Steyr auf Stadtplatz 9 saniert und mit Mitte November erfolgreich abgeschlossen. 😏 Diesen Sommer kam die Fassade ennskaiseitig dran und erstrahlt nun nach seinem Makeover in neuem Glanz. ✨🤩
Wir freuen uns, euch das wundervolle Endergebnis zu zeigen! 😍
#steyr #stadtplatz #sanierung #fassade #ennskai #denkmal #meditzhaus
Juli 2024: Verstärkung gesucht! 💪
Unser Büro erstrahlt bald in neuem Glanz – dank Dir? 😏
Wir suchen eine engagierte Reinigungsfachkraft (m/w/d), die unser Team unterstützt! 😁
📍 Standort: 4400 Steyr, Stadtplatz 9 (gut mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar)
✨ Anstellungsart: Geringfügig (ca. 5-6 Stunden i. d. Woche)
💵 Stundenlohn: € 12,00 brutto/Stunde
Bist du Interessiert? 🤔 Dann sende uns direkt deine Bewerbung an office@alpenreal.at und werde Teil unseres Teams! 😎
Wir freuen uns auf deine Bewerbung! 🤗
Juni 2024: Der Sommer ist endlich da und bringt heiße Tage mit sich! ☀️🌡
Hier sind ein paar einfache Tipps, wie du deine Wohnung kühl halten kannst:
1. Fenster zur richtigen Zeit öffnen: Lüfte früh morgens und spät abends, wenn die Temperaturen niedriger sind. Tagsüber die Fenster geschlossen halten und am besten abdunkeln
2. Rollos und Vorhänge nutzen: Nutze Raffstore, Jalousien oder auch Vorhänge, um die Sonneneinstrahlung zu reduzieren. So bleibt die Hitze draußen
3. Ventilatoren clever einsetzen: Stelle eine Schüssel mit Eiswürfeln vor den Ventilator – das sorgt für eine erfrischende Brise und kühlt den Raum
4. Elektronische Geräte ausschalten: Geräte wie Computer und Fernseher geben Wärme ab. Schalte sie aus, wenn du sie nicht brauchst
5. Leichte Bettwäsche verwenden: Wechsle zu leichter, atmungsaktiver Bettwäsche, um nachts kühl zu bleiben
6. Pflanzen aufstellen: Zimmerpflanzen verbessern das Raumklima und sorgen für eine leichte Abkühlung durch Verdunstung
So lässt sich der Sommer einfacher zuhause genießen! 😎❄️
#sommer #tippsundtricks #wohnungkühlhalten #heißetage #summerhacks
Mai 2024: ❗️ UPDATE am Rennweg❗️
Wir können es kaum glauben, aber die Generalsanierung der Top 11 und 3 in 1030 Wien, Rennweg 28 ist so gut wie abgeschlossen!
Nach Monaten voller harter Arbeit und Hingabe steht nur noch der letzte Feinschliff an. 🤩
Ein riesiges 🙏 DANKE 🙏 an die Firmen, Malerei Stützinger, apm Elektrotechnik und Gastec, für die tolle Arbeit die sie geleistet haben.☺️
Folgt uns auf Facebook oder Instagram für weitere Updates und Bilder! 😎
März 2024: Happy Easter! 🐰🐣🥚🌷
April 2024: Wohnungssanierungen am Stadtplatz
Neue Lebensräume erwachen zum Leben 😍
Am 4. März 2024 haben wir mit den Firmen, Malerei Stützinger, Fliesenmarkt Steyr, Schönberger Böden und EK Kammerhofer begonnen, diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und die wunderschönen Wohnungen zu revitalisieren.
Wir freuen uns darauf, bekannt zu geben, dass die Top 10 bereits nächste Woche fertiggestellt sein wird – ein Grund zum Feiern! 🎉 Doch das ist erst der Anfang.😎
Top 2 und 7 werden voraussichtlich Ende April fertig sein, und wir können es kaum erwarten, euch die Ergebnisse zu zeigen. 🤩 Hast du schon Ideen, wie du deine Traumwohnung gestalten würdest? 🤔 Diese Wohnungen würden sich perfekt dafür eignen! 😏
Folgt uns auf Facebook oder Instagram für weitere Updates und Bilder von diesem spannenden Projekt! 🙌
März 2024: Happy Weltfrauentag! 💐🌸
Heute feiern wir die unglaubliche Stärke, Schönheit und Weisheit aller Frauen weltweit! 🌎👩✨
Der Internationale #Weltfrauentag ist eine Gelegenheit, um die Errungenschaften und den Einfluss von Frauen in allen Bereichen des Lebens zu feiern und anzuerkennen. 💪 Egal ob als Führungskräfte 👩💼, Wissenschaftlerinnen 👩🔬, Künstlerinnen 👩🎨, Mütter 🤱 oder in jeder anderen Rolle - Frauen bereichern unsere Welt mit ihren einzigartigen Talenten und Perspektiven. ✨ Heute sagen wir DANKE an alle Frauen und erneuern unser Engagement für Gleichberechtigung und Respekt. 🫶
Lasst uns gemeinsam daran arbeiten, eine Welt zu schaffen, in der Frauen und Mädchen frei sind, ihre Träume zu verfolgen und ihre Stimmen gehört werden. 🗣
"There is no limit to what we, as women, can accomplish." – Michelle Obama
Februar 2024: SANIERUNG IN PLANUNG! 👷🧑🔧🚧
In 2500 Baden, Pfarrgasse 8/Grabengasse 19 sind Wohnungssanierung für die Top 4 und Top 26 geplant. 😎
Wir starten voraussichtlich im März mit den Arbeiten und werden diese Räumlichkeiten in echte Wohlfühloasen verwandeln. ✨👀
Begleiten Sie uns hinter die Kulissen, erfahren Sie mehr über unsere Pläne und seien Sie gespannt auf das fantastische Endresultat! 😍
Wir können es kaum erwarten, Sie auf diesem aufregenden Weg mitzunehmen! 🙌😇
Jänner 2024: Wir haben neue Unterstützung – Herzlich willkommen in unserem Team!
Roland Obermair wird die technischen Immobilienverwaltung mit seiner langjährigen technischen Erfahrung, Begeisterung und Engagement bereichern. Er wird uns dabei helfen den bestmöglichen Service für unsere EigentümerInnen, MieterInnen, etc. zu bieten. 🙌😇
Wir wünschen einen guten Start und freuen uns auf die Zukunft gemeinsam an neuen Projekten zu arbeiten! 🙏☺️
Jänner 2024: Generalsanierung im 3. Bezirk
Spannende Neuigkeiten aus dem 3. Bezirk! 🤩
In 1030 Wien, Rennweg 28 ist seit November 2023 die Generalsanierung in vollem Gange! 🙌 Das historische Gebäude erhält gerade eine Auffrischung, um seinen einzigartigen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Standards gerecht zu werden. 😁
Ein großes Danke an die Firmen, Malerei Stützinger GmbH, apm Elektrotechnik GesmbH, Gastec GmbH die, die Sanierung möglich machen. 🙏
Folgen Sie uns auf unseren Social Media Accounts um die weiteren Fortschritte nicht zu verpassen und freuen Sie sich auf das Endresultat! ✨👀
Dezember 2023: Frohe Weihnachten!
November 2023: Fassadensanierung auf Stadtplatz 9
Einer der schönsten Renaissancehöfe von Steyr, der Meditzhof auf Stadtplatz 9, erstrahlt nach einem Makeover in neuem Glanz. ✨
Der Hof, welcher auf drei Seiten mit malerischen Arkadengängen und toskanischen Säulen ausgestattet ist und früher als Handelsplatz für Eisenwaren diente, wurde in knapp 10 Wochen umfangreich saniert. 🤩 Nur noch letzte Feinarbeiten sind ausständig, schaut vorbei und lasst euch von der erneuerten historischen Pracht verzaubern. 😏✨
Ein großes Danke an die Firmen Malerei Stützinger, Dachdeckerei & Spenglerei Faatz, Kunst & Design – Gerald Fößl und Stuck-Stein-Putz Ulrike Griebler für ihre tolle Arbeit und Hingabe. 🙏
Oktober 2023: Steyr ist Landessieger!
🎉 Die Steyrer Altstadt ist Landessieger von 9 Plätze 9 Schätze … 🎉
Unsere wunderschöne Altstadt hat sich tatkräftigt durchgesetzt und Oberösterreich als drittgrößte Stadt perfekt vertreten. 😍
Gemeinsam können wir verdeutlichen, warum Steyr den Sieg verdient. Angefangen als wichtiger Standort für die Eisenindustrie seit Ende des 14. Jh., natürlich auch bei der beeindruckenden historischen Vergangenheit bis hin zur atemberaubenden Schönheit der Natur. Jetzt ist unsere Chance, Steyr zu zeigen, wie sehr wir sie lieben! ❤️
Lasst uns zusammenhalten und Steyr zu einem weiteren glorreichen Sieg führen! 🏆
Das Finale von „9 Plätze – 9 Schätze“ steigt am Nationalfeiertag in Wien. Wir sind dabei! 💪🎉
Oktober 2023: Willkommen im Team!
Wir freuen uns, zwei neue Teammitglieder in unserer Hausverwaltung begrüßen zu dürfen! 😁
Herzlich willkommen Dzenita Uzicanin und Michaela Ochabauer, welche ab sofort unsere Buchhaltung tatkräftig unterstützen. Wir sind begeistert, euch an Bord zu haben und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit. 😇
September 2023: Sei dabei!
Wir suchen dich! 🤩 Werde Teil unseres Teams und unterstütze uns bei der Verwirklichung unserer Ziele. ✨
Deine engagierte Persönlichkeit wird gesucht, um unsere technische Abteilung in der Hausverwaltung zu stärken. Dein Beitrag ist von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass alle Themen im technischen Bereich optimal betreut werden, denn die Zufriedenheit unserer EigentümerInnen und MieterInnen liegen uns sehr am 💙-en.
Wenn du eine strukturierte, gewissenhafte und sorgfältige Arbeitsweise schätzt und außerdem Freude am eigenständigen Arbeiten hast, dann passt genau du in unser Team. 😇
Du fühlst dich angesprochen? 🤔 Dann zögere nicht und sende uns noch heute deine Bewerbung! 🥰
August 2023: Herzlich Willkommen in LOS-enstein
Neuigkeiten! 🥳
Letzte Woche Freitag wurden alle Eigentums- und Mietwohnungen in 4460 Losenstein, Großauweg 4 erfolgreich übergeben. 🏡🎉 Ein herzliches Willkommen an unsere neuen BewohnerInnen! ✨
Für Investoren oder Anleger haben wir noch freie Wohnungen verfügbar. Nutzen Sie die großartige Gelegenheit! 😏
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. 😁
Juli 2023: Hausverwaltung in Mattighofen
Juni 2023: Neue Mitarbeiterin
Wir heißen unsere neue Mitarbeiterin, Celina Tejada Garcia, in der technischen Immobilienverwaltung herzlich willkommen! 🤩 Mit ihrer Begeisterung und ihrem Engagement wird sie unser Team bereichern und uns dabei helfen, unseren EigentümerInnen, MieterInnen, usw. den bestmöglichen Service zu bieten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit ihr an neuen Projekten zu arbeiten und wünschen ihr einen guten Start bei uns! 🥰
Mai 2023: LOS-enstein
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer perfekten Wohnung? Sie träumen vom Eigentum, der ersten Wohnung oder Sie wollen sich neuen Raum schaffen, dann sind Sie bei uns genau richtig! 😎
Entdecken Sie das idyllische #LOS-enstein und finden Sie Ihr neues Zuhause in Großauweg 4. 😍 Wir bieten sowohl Eigentumswohnungen, als auch Mietwohnungen in dieser wunderschönen Gegend an. Mit einer atemberaubenden Landschaft und einer freundlichen Gemeinschaft ist Losenstein der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen. 😌 Für Shoppingausflüge oder anderen Aktivitäten können Sie sich in der Stadt Steyr vergnügen, die 20km entfernt ist. 😁
Hier geht’s zu den Anzeigen: https://www.willhaben.at/.../immobilienmakler/angebote...
Überzeugt? Interesse geweckt? #LOS und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 🤩
April 2023: OÖ Wohn- und Energiekostenbonus
Das Land Oberösterreich unterstützt private Haushalte bei der Bewältigung steigender Wohn- und Energiekosten. Neben den bestehenden Zuschuss für Heiz- und Energiekosten 2022/23, gibt es für dieses Jahr 2023 den neuen Oö. Wohn- Und Energiekostenbonus.
Der Bonus kann von 3. April bis 30. Juni 2023 online beantragt werden.
März 2023: Fertigstellung in Dietach
Februar 2023: LOS-enstein
Bei den 24 entstehenden Eigentumswohnungen im wunderschönen Ennstal haben die Fliesenleger bereits mit vollem Elan LOS-gelegt. In mehr als der Hälfte der Wohnungen sind die Böden bereits fertiggestellt und auch die Bäder verfliest.
SEHENSWERT, verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Ihrer Wunschwohnung.
Dezember 2022: Frohe Weihnachten!
November 2022: Neue Mitarbeiterinnen
Oktober 2022: LOS-enstein in der Tips
September 2022: Bewirb dich jetzt und komm zu uns.
August 2022: LOS-enstein, wo Träume wahr werden!
Ihr Traum vom Eigenheim? Losenstein, wo Wünsche wahr werden!
Die 24 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Baukörper sind inkl. Loggia ca. 61 m² bis ca. 84 m² groß. Die Erdgeschosswohnungen können mit einem Gartenanteil von ca. 55 m² bis ca. 181 m² zusätzlich punkten.
Für Sportbegeisterte sind diese Wohnungen ein absolutes Highlight. Direkt gegenüber liegt der Sportplatz (Tennis, Fußball, Stocksport) der SV Losenstein. Außerdem ist der Ennsradweg nur einen kurzen Fußmarsch von Ihrem neuen Zuhause entfernt, wodurch sich zahlreiche Outdoorunternehmungen wie Spazieren, Joggen, Rad fahren, Inlineskaten, etc. ermöglichen lassen. Die unzähligen Wandermöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab.
Sehr attraktiv sind diese Wohnungen auch für:
* PendlerInnen, da in wenigen Minuten Fußweg der Bahnhof zu erreichen ist.
* Damen und Herren, welche gerne zur Ruhe kommen möchten, da sie neben dem Wald in einer beruhigenden Lage sind und sie somit den Duft der Natur ständig um sich haben.
Nahversorger sowie Ärzte und die Gemeinde Losenstein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Gemeinde Losenstein verfügt auch über einen Kindergarten, sowie eine Volksschule.
Die Stadt Steyr, welche zum Shoppen sowie zu andere Unternehmungen einlädt, ist ca. 20 km entfernt.
Juli 2022: Steyrer Chorspektakel 2022
16 Chöre, 300 SängerInnen und 100 MusikerInnen, singen und musizieren in 12 verschiedenen historischen Höfen der Eisenstadt Steyr. Das Chorspektakel brachte am 11. Juni 22 viel Leben in die Stadt.
Es freut uns, alle Jahre wieder Innenhöfe von uns verwalteten Liegenschaften dafür zur Verfügung zu stellen.
Juni 2022: WUNSCHRAUM- Shooting
Dezember 2021: Frohe Weihnachten!
Dezember 2021: Besinnliche Vorweihnachtszeit
Dezember 2021: WUNSCHRAUM – das neue Wohnkonzept
November 2021: Das Haus der 7 Möglichkeiten …
September 2021: Neue Mitarbeiterin Hausverwaltung
August 2021: WUNSCHRAUM Fertigstellung
August 2021: Herzlich Willkommen im Alpen Real Team
Juli 2021: WUNSCHRAUM
In wenigen Wochen sind die WUNSCHRAUM-Wohnungen bezugsfertig.
Sie möchten eine besondere Wohnung für sich und Ihren Partner/ Ihre Kinder/ Ihre Eltern/ Ihre Großeltern, dann sind Sie bei diesem Projekt genau richtig.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind grenzenlos!
Einige Wohnungen bieten zusätzlich eine kleinere Wohnung. In dieser kann zB. Ihr fast erwachsenes Kind selbstständig werden und auf eigenen Beinen stehen. Unter anderem können Sie auch Ihre Eltern/Großeltern in der kleineren Einheit wohnen lassen. Für ältere Damen/Herren bietet Sich die kleinere Einheit perfekt für eine Pflegerin, welche dann in einer separaten Wohnung, aber trotzdem bei Ihnen ist.
Juni 2021: WUNSCHRAUM Besichtigungen ab sofort möglich
https://www.wunschraum-wohnen.at/wohnen-in-wels/
Unter o. a. Link können Sie sich Pläne und Kosten der Wohnungen ansehen.
Weiters finden Sie die Wohnungen auch auf Willhaben:
Erdgeschoss: 477934751;
1.Obergeschoss: 477934750;
2. Obergeschoss: 477934749;
3. Obergeschoss: 477934747;
4. Obergeschoss: 477934743.
Wenn Ihnen eine der WUNSCHRAUM-Wohnungen gefällt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07252/ 455 93 oder office@alpenreal.at.
WUNSCHRAUM Homepage
Mai 2021: Top Immobilie in Wels zentrumsnähe
April 2021: WUNSCHRAUM Baufortschritt
März 2021: WUNSCHRAUM Wohnen ab Sommer 2021
Dezember 2020: Frohe Weihnachten!
November 2020: Verschärfung der Maßnahmen COVID-19, wir sind trotzdem für Sie da!
Trotz der seit Dienstag, 17. November 2020 geltenden verschärften Schutzbestimmung aufgrund des Coronavirus steht Ihnen unser Team bei Anliegen und Fragen zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass persönliche Gesprächstermine innerhalb unserer Büroräumlichkeiten bis voraussichtlich 7. Dezember 2020 nur wenn unbedingt notwendig, nach telefonischer Vereinbarung und mit Mundnasenschutz stattfinden dürfen.
Gerne sind wir für Ihr Anliegen/Ihre Frage telefonisch unter 07252 45593 oder per Mail unter office@alpenreal.at erreichbar.
Bleiben Sie gesund, wir sind auch nach dem 6. Dezember noch für Sie da!!!
Ihr Alpen Real Team
September 2020: Bauarbeiten Wunschraum schreiten voran
Juli 2020: Team
Am 13. Juli 2020 haben wir erstmals seit Bestehen unseres Unternehmens einen Lehrling in unser Team aufgenommen. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit und wünschen Herrn Christoph Permadinger eine aufregende und spannende Lehrzeit.
Weiters gratulieren wir unseren Mitarbeiterinnen Frau Stephanie Holzmayr und Frau Miriam Pranzl zur bestandenen Immobilienassistentinnenprüfung und Herrn Michael Hörmann zur bestandenen Buchhalterprüfung.
Juni 2020: Behamberg
Für eine langjährige Geschäftspartnerin haben wir die Errichtung von 4 neuen Wohnungen im Dachgeschoß der Liegenschaft in 4441 Behamberg, Wachtberg 79, abgewickelt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² und 57 m², jede Wohnung hat einen Balkon.
Neben den wunderschönen Bädern mit Glasdusche sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung sowie einer Küchenzeile ausgestattet.
Die Bauarbeiten wurden Ende Mai 2020 abgeschlossen, derzeit stehen noch drei Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen eignen sich unter anderem optimal für Pendler, aber auch für Personen, welche gerne außerhalb der Stadt, jedoch trotzdem in Stadtnähe wohnen möchten. Die Städte Steyr und Haag sind von hier aus mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns über Ihre Anfrage.
März 2020: Coronavirus
Februar 2020: Baubeginn Projekt "WUNSCHRAUM wohnen weitergedacht"
Mit dem Bau des neuen Projektes "WUNSCHRAUM wohnen weitergedacht" im Zentrum von Wels wurde begonnen.
Es entstehen 29 Wunschraum-Wohnungen und 8 Standardwohnungen.
Die Wunschraum-Wohnungen bieten die Möglichkeit verschiedenster Lebensmodelle. In unserer schnelllebigen Welt wird es immer wichtiger flexibel zu sein, um sich auf Veränderungen bzw. neue Lebenssituationen rasch einstellen zu können. Ob es sich um ältere Menschen handelt, die Raum für eine Pflegerin benötigen, die Großeltern, die das Enkelkind bei sich aufnehmen, die Familie, die die Oma in der Nähe haben möchte, damit diese sich um die Kinder kümmert oder dafür ein Kindermädchen braucht, Patchworkfamilien, Paare, die sich in der Trennungsphase befinden, sowie auch Selbständige oder Berufstätige, die zu Hause arbeiten.
Die geplante Bauzeit beträgt 10 Monate.
Jänner 2020: Neueröffnung Café "Franz Josef"
Zum Jahresbeginn dürfen wir wieder von einer gelungenen Neueröffnung in der Steyrer Innenstadt berichten.
Die Familie Hofstätter hat nach jahrelanger Führung des Cafés „etc.“ am Stadtplatz nun ein neues Gastronomielokal in der Pfarrgasse 6 eröffnet. Mit dem Namen „Franz Josef“ wurde es dem verstorbenen Franz Josef Hartlauer gewidmet,
der vor fast 50 Jahren in diesen Räumlichkeiten sein erstes Geschäft eröffnete und damit den ersten Schritt zum Unternehmen Hartlauer setzte.
Wir sind begeistert vom tollen Ergebnis nach dem Umbau, welcher von unserem Herrn Lainerberger betreut wurde.
Ein herzliches Dankeschön der Familie Hofstätter für die gute Zusammenarbeit. Wir wünschen viel Erfolg.
Foto von links nach rechts: Manfred Hofstätter, Andrea Hofstätter, Alexander Lainerberger
Dezember 2019: Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Jahr 2020
November 2019: Hartlauer Firmenzentrale bleibt am Steyrer Stadtplatz
Um den Umbau der Hartlauer Zentrale am Steyrer Stadtplatz zu ermöglichen, übersiedeln momentan ca. 100 Mitarbeiter aus dem historischen Gebäude im Zentrum in Ausweichräumlichkeiten im Stadtteil Tabor.
Das Haus am Stadtplatz steht unter Denkmalschutz und hat Tradition als Verwaltungsimmobilie. Es handelt sich um das ehemalige Gerichtsgebäude und war Eigentum der Republik Österreich bevor das Gericht in den 80er Jahren in das neue Landesgerichtsgebäude in der Spitalskystraße zog.
Nachdem das ehem. Kreisgericht zum Verkauf stand, wurde es im Jahr 1988 durch die Fa. Hartlauer erworben. Das Objekt wurde erstmals im Jahr 1990 umgebaut und ist seit dem der Sitz des Unternehmens Hartlauer.
Durch die Neugestaltung der Liegenschaft werden attraktive und moderne Arbeitsplätze für ca. 150 Mitarbeiter geschaffen. Die "neue Zentrale" wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezogen.
Oktober 2019: Information zur Freizeitwohnungspauschale ab 1.1.2019
Ist eine Wohnung im laufenden Kalenderjahr länger als 26 Wochen leer bzw. ist kein Hauptwohnsitz oder lediglich ein Nebenwohnsitz gemeldet, so ist nach dem Oö. Tourismusgesetz 2018, LGBL Nr. 3/2018 i.d.g.F., eine Freizeitwohnungspauschale einzuheben. Die Höhe der Pauschale richtet sich nach der Nutzfläche der Wohnung.
Freizeitwohnungen sind Wohnungen im Sinne des § 2 Z 4 des Bundesgesetzes über das Gebäude- und Wohnungsregister (GWR-Gesetz), die
1. in das Gebäude- und Wohnungsregister eingetragen sind und
2. länger als 26 Wochen keinen Hauptwohnsitz darstellen und
3. nicht überwiegend zu folgenden Zwecken benötigt werden: als Gästeunterkunft im Sinne des § 47 Abs. 2; zur Erfüllung der Schulpflicht oder zur Absolvierung einer allgemein bildenden höheren oder berufsbildenden Schule oder einer Hochschule oder zur Absolvierung einer Lehre; zur Ableistung des Wehr- oder Zivildienstes; zur Berufsausübung, insbesondere als Pendlerin bzw. Pendler; zur Unterbringung von Dienstnehmerinnen bzw. Dienstnehmern;
Linz zu Oö. Tourismusgesetz 2018
September 2019: Vermietung an Traditionsunternehmen Etlinger
Zum Herbstbeginn dürfen wir Ihnen erneut von einer erfolgreichen Vermietung berichten. Wir konnten das Geschäftslokal am schönen Steyrer Stadtplatz an das Traditionsunternehmen Etlinger vermitteln.
Die Eröffnungsfeier in der stilvoll eingerichteten neuen Filiale fand am 06.09.2019 statt.
Wir sind begeistert vom neuen Konzept des Schuhhandels mit Wohlfühlambiente und wünschen der Familie Etlinger
viel Erfolg.
Homepage Etlinger Schuhe
August 2019: 30 Jahre Zuverlässigkeit und Kompetenz
Juli 2019: Entwicklung Betriebskosten
Aufgrund unserer Verwaltungserfahrung konnten wir folgende Entwicklung der Betriebskosten abgeleitet von ausgewählten Zinshäusern in den Städten Wien, Salzburg und Linz feststellen. Die als Beispiel herangezogenen Objekte befinden sich alle in zentraler Lage und verfügen über keine Aufzugsanlage. Die angeführten Beträge sind monatlich pro m² zu verstehen und exklusive Umsatzsteuer.
Wien, Rennweg:
Jahr 2005: EUR 1,15 pro m²
Jahr 2010: EUR 1,25 pro m²
Jahr 2015: EUR 1,26 pro m²
Jahr 2018: EUR 1,25 pro m²
Salzburg, Schallmooser Hauptstrasse:
Jahr 2005: EUR 1,33 pro m²
Jahr 2010: EUR 1,39 pro m²
Jahr 2015: EUR 1,37 pro m²
Jahr 2018: EUR 1,52 pro m²
Linz, Landstrasse:
Jahr 2005: EUR 0,85 pro m²
Jahr 2010: EUR 0,99 pro m²
Jahr 2015: EUR 1,18 pro m²
Jahr 2018: EUR 1,33 pro m²
Juni 2019: Vorsorgewohnungen
Mai 2019: Aufbewahrungspflicht Buchhaltungsunterlagen
Die Aufbewahrungspflicht gilt für alle Buchhaltungsunterlagen und Aufzeichnungen (Konten, Belege, Geschäftspapiere, Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben etc.) und beträgt sieben Jahre. Der Fristenlauf startet mit Schluss des Kalenderjahres, für das die Verbuchung vorgenommen wurde bzw. auf das sich der Beleg bezieht.
Bei EDV- Buchführung oder EDV-Aufzeichnungen sind die Daten in entsprechender elektronischer Form auf Datenträgern aufzubewahren und im Fall einer Prüfung zur Verfügung zu stellen (§§ 131,132 BAO).
Beispiel:
Eine mit 3. Jänner 2017 datierte Eingangsrechnung muss bis zum 31. Dezember 2024 aufbewahrt werden. Erst am 1. Jänner 2025 darf man die das Jahr 2017 betreffenden Buchhaltungsunterlagen samt den zugehörigen Belegen ausscheiden.
Die Aufbewahrungszeiten können auch zwölf Jahre betragen, wenn es sich z.B. um Unterlagen und Aufzeichnungen handelt, die Grundstücke betreffen, für bestimmte Grundstücke sogar 22 Jahre (§ 18 Abs10 UStG). Zudem sind in einem anhängigen Abgaben- oder Gerichtsverfahren die Unterlagen trotz Fristablaufes weiter aufzubewahren.
Die Buchhaltungsunterlagen können auch elektronisch archiviert werden. Das Abgabenrecht erlaubt die Verwendung von Belegscannern, Mikrofilmen und Datenträgern, wenn die vollständige, geordnete, inhaltsgleiche und urschriftgetreue Wiedergabe bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist jederzeit gewährleistet ist. Soweit solche Unterlagen nur auf Datenträgern vorliegen, entfällt das Erfordernis der urschriftgetreuen Wiedergabe (§ 132 Abs 2 BAO).
Bei einem vom Kalenderjahr abweichenden Wirtschaftsjahr läuft die Frist vom Schluss des Kalenderjahres, in dem das Wirtschaftsjahr endet (§ 132 Abs 1 BAO).
Datenquelle: Bundesministerium für Finanzen
April 2019: Betriebskostenabrechnungen 2018
Gemäß § 21 Mietrechtsgesetz bzw. § 34 Wohnungseigentumsgesetz 2002 sind die Betriebskosten und öffentlichen Abgaben bis 30. Juni des Folgejahres abzurechnen.
Unser Team hat bereits am 15. April 2019 die letzten Betriebskostenabrechnungen für das Jahr 2018 versandt. Wir freuen uns sehr über diesen Erfolg.
März 2019: Neue Richtwerte ab April 2019
Die Richtwerte für Wohnungsmietverträge, die dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes unterliegen, werden ab 1. April 2019 um 4,2 % erhöht und lauten:
€ 6,29 Oberösterreich
€ 5,81 Wien
€ 5,30 Burgenland
€ 6,80 Kärnten
€ 5,96 Niederösterreich
€ 8,03 Salzburg
€ 8,02 Steiermark
€ 7,09 Tirol
€ 8,92 Vorarlberg
Februar 2019: Information für Verkäufer
Der Gesetzgeber sieht bei privaten Immobilienverkäufen Befreiungen von der Immobilienertragsteuer vor. Einerseits für als Hauptwohnsitz genutzte Liegenschaften und andererseits für selbst hergestellte Gebäude.
Bei der Hauptwohnsitzbefreiung umfasst der Umfang der Befreiung sowohl die auf den Gebäudeanteil entfallenden Einkünfte als auch jene Einkünfte, die dem Grund und Boden zuzuordnen sind.
Zu BEACHTEN ist jedoch, dass der Grund-/Bodenanteil nur insoweit von der Steuer befreit ist, als es sich um eine angemessene Größe handelt. Laut Verwaltungsgerichtshof handelt es sich dabei um Grundstücke bis zu einer Größe von 1.000 m².
Link zu "osterreich.gv.at"
Jänner 2019: tiktak - beliebtestes Frühstückslokal in OÖ
Im Frühjahr 2018 durften wir mit Freude von der erfolgreichen Neuvermietung des Geschäftslokals in Linz,
Landstraße 119, berichten. Nun freuen wir uns wieder über die Bestauszeichnung des Lokals bei "falstaff".
Das Café "tiktak" hat in Oberösterreich 2018 im Rahmen des Falstaff Publikum-Votings zur Wahl des
beliebtesten Frühstücks- und Brunchlokals den 1. Platz belegt.
Wir gratulieren den Betreibern, Hermine und Adrian Sama, sehr herzlich zu diesem tollen Ergebnis.
www.tiktak.cafe
Dezember 2018: Wir wünschen schöne Feiertage...
November 2018: Robert Hartlauer setzt auf Innenstadtlagen
Robert Hartlauer setzt auf die Innenstadtlagen - Neueröffnung in Villach!
Andere entscheiden sich für Einkaufszentren und Fachmarktzentren am Stadtrand. Hartlauer investiert in der Innenstadt.
Quelle Bild: Vorarlberger Nachrichten, 30.11.2018
Link zu Interview "Kleine Zeitung"
Oktober 2018: Steigende Betriebskosten
September 2018: Erneuerung Energieausweise
August 2018: Wir suchen ...
Aufgrund unserer erfolgreichen Tätigkeit suchen wir bundesweit Wohnungen, Häuser und Grundstücke für Interessenten sowie Mietshäuser für Investoren.
Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 07252 455 93, per E-Mail an office@alpenreal.at oder über unser Kontaktformular.
Zum Kontaktformular
Juli 2018: News 07/2018
Juni 2018: Umbau - Steyr, Stadtplatz 24
Mit dem Umbau des Hauses Stadtplatz 24 in Steyr wurde begonnen. Das Haus befindet sich mitten am Stadtplatz in Toplage.
Es entsteht unter anderem ein attraktives sowie barrierefreies Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer Fläche von 172 m². Gerne beantworten wir Ihre Anfragen.
Inserat Geschäftslokal
Mai 2018: Neubau in Stockerau
Am 23. Mai 2018 wurden die ersten Wohnungen an die neuen Mieter übergeben. Wir freuen uns über die große Nachfrage und stehen für Informationen gerne zur Verfügung.
Link zu freien Wohnungen
Mai 2018: "hair & beauty" in der Hartlauer Passage
Die Eröffnung des Friseursalons "hair & beauty" im April 2018 war ein voller Erfolg.
Eine Bereicherung für die Hartlauer Passage sowie neues Leben für die Steyrer Innenstadt.
Wir wünschen den beiden Betreiberinnen, Rija und Christina, gutes Gelingen.
Homepage "hair & beauty"
April 2018: Am 25. Mai 2018 tritt die EU-Datenschutz-Grundverordnung in Kraft.
März 2018: LINZ - Neues Gastrolokal "tiktak"
Wir freuen uns sehr über die erfolgreiche Vermietung des Geschäftslokals in der Landstraße 119.
Das Café "tiktak" neben dem Musiktheater ist eröffnet und mit seinem neuen Konzept eine Bereicherung für die Linzer Innenstadt. Tolles Service und super leckeres Essen. Wir haben uns selbst davon überzeugt :-)
Vielen Dank an Hermine und Adrian Sama.
www.tiktak.cafe
Februar 2018: Neue Kategoriebeträge ab 01.02.2018
Wie bereits angekündigt wurden die mietrechtlichen Kategoriemietzinse erhöht. Die neuen Beträge sind ab 01.02.2018 wirksam und können aufgrund von Wertsicherungsvereinbarungen ab dem 01.03.2018 geltend gemacht werden.
Weiters erhöht sich ab 01.02.2018 auch das mietrechtliche Verwaltungskostenpauschale auf EUR 3,60 je m² Nutzfläche und Jahr (§ 22 MRG).
Mehr Informationen
Jänner 2018: 2018 steigen die Immobilienpreise!
Dezember 2017: Neuer Mitarbeiter + Frohe Weihnachten :)
Wir freuen uns, Ihnen unseren neuen Mitarbeiter, Herrn Alexander Lainerberger, vorstellen zu dürfen. Herr Lainerberger ist seit Oktober 2017 bei uns beschäftigt und für die technische Immobilienverwaltung zuständig. Sein Aufgabengebiet umfasst die Beauftragung von Reparaturen und Wartungen sowie die Instandhaltung der von uns verwalteten Liegenschaften. Gerne kümmert er sich um Ihre Anliegen.
Im Zuge dessen wünschen wir allen unseren Kunden und Geschäftspartnern frohe Weihnachten und ein glückliches sowie erfolgreiches Jahr 2018.
Ihr Alpen Real Team
November 2017: Abschaffung der Mietvertragsgebühr für Wohnungsmietverträge
Oktober 2017: Gleichenfeier Stockerau
September 2017: Neues Projekt "zwei_raum"
September 2017: Unsere Mitarbeiter
Mit Freude dürfen wir verkünden, dass im Juni/Juli dieses Jahres 2 unserer Mitarbeiter die Immobilienassistentenprüfung an der Wirtschaftskammer OÖ erfolgreich bestanden haben sowie eine Mitarbeiterin den Universitätslehrgang "Immobilienwirtschaft & Liegenschaftsmanagement" an der Technischen Universität Wien abgeschlossen hat.
August 2017: Neuer Firmenwortlaut
Juli 2017: Der neue Immobilienpreisspiegel liegt auf
Juni 2017: Baureportage - Leistbare Wohnungen mitten in Linz-Urfahr
Am Samstag, den 24.06.2017 ist unsere Baureportage zum Thema "Leistbare Wohnungen mitten in Linz-Urfahr" in den OÖ Nachrichten erschienen. Für weitere Informationen folgen Sie bitte nachstehendem Link.
Link zu Baureportage
Juni 2017: Ried im Innkreis - Zentrum
Geschäftshaus im Zentrum wurde umgestaltet. In den Obergeschossen sind 6 attraktive Wohnungen entstanden, welche ab sofort vermietet werden. Die erste Wohnung wurde bereits an den neuen Mieter übergeben.
Link zu Objekt
Mai 2017: Projekt: 4040 Linz-Urfahr, Hauptstraße 36
Die ersten Wohnungen wurden bereits an die neuen Eigentümer bzw. Mieter übergeben. Für 2 Wohnungen suchen wir noch Käufer oder Mieter.
Es handelt sich um barrierefreie Stadtwohnungen mit hochwertiger und moderner Ausstattung sowie ERDWÄRMEHEIZUNG in TOP-Lage (öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus).
Link zu Objekt
April 2017: Neue Richtwerte ab April 2017
Nachdem sie letztes Jahr aufgeschoben wurde, gibt es heuer die Indexanpassung der Richtwerte in den Bundesländern. Die Werte erhöhen sich um 3,5 %.
Ab 01.04.2017 beträgt der Richtwert in Oberösterreich EUR 6,05 pro m².
Die neuen Richtwerte aller Bundesländer finden Sie hier:
Link zu ÖVI News
März 2017: Gerüstet für die Zukunft mit Kommunikationsplattform "casavi"
Kommunikation ist einer der wichtigsten Faktoren im Aufgabenbereich einer Immobilienverwaltung. In Zusammenarbeit mit casavi - dem Wohn- und Serviceportal für Mehrfamilienhäuser - bieten wir deshalb ab sofort einen gesicherten Onlinebereich an.
Link zu Homepage "casavi"
März 2017: NEU: Barrierefreie Geschäftsflächen zu mieten
4020 Linz, Landstraße Ecke Blumauerstraße (neben Musiktheater)
Zwei Geschäftslokale wurden umgebaut, adaptiert mit Rampen und elektrischen Schiebetüren.
Link zum Objekt
Februar 2017: Neues Erbrecht
Das Erbrechts-Änderungsgesetz 2015 (ErbRÄG 2015) ist am 1.1.2017 in Kraft getreten.
Wesentliche Änderungen des Erbrechts z.B.:
- verschärfte Formerfordernisse
- Auflösung der Ehe (vor der Scheidung errichtete Verfügungen gelten als aufgehoben
außer es wird im Testament ausdrücklich verfügt)
- Pflichtteil (die Eltern des Verstorbenen/der Verstorbenen haben kein Pflichtteilsrecht)
- Pflichtteilsminderung
- Lebensgefährten!
- Pflegevermächtnis
- Schenkungsanrechnung
Informieren Sie sich ausführlich bei Ihrem Notar oder Rechtsanwalt über die Änderungen.
Jänner 2017: Ab März am Pöstlingberg "Feines vom Konditormeister"
